文件明确 棚户区没有房产证补偿标准

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• 问棚户区补偿标准
  

  1.房屋拆迁补偿计算标准： （1）房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 （2）房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 2.房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注意：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

• 问棚户区建房土地证没有房产证有什么补偿
  

  棚户区中的无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称，因为没有房产证，本应该不予与补偿;但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市 规划法》颁布以前自建自住的独立房屋，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的，可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。

• 问附件：棚户区改造补偿标准
  

  我们知道，中国有大量的棚户区，极大地影响了城市化的发展，也给大量居民带来了住房条件困难。幸运的是，国家正在整顿大量棚户区。2018年，棚户区改造补偿分为现金补偿和房屋置换两类。房屋置换的补偿有三种，一种是面积置换1：1、5；第二，房屋重置为新价格，即将房屋计算为价格，这与房屋的新旧、装修和结构有关；第三，其他搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这一点，一般是按照某一年的土地分配额定的，也就是有上限。就我们所说的情况来说，有院子有房子，有些地方可能会更换院子里的自建房子，因为棚户区已经建成很久了，历史遗留问题多，分户多等原因的居住面积不够，院内建筑自然建成。这可能会按比例更换面积和部分先进补偿。请根据当地政策和情况确定。

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