危房鉴定标准是什么

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• 问农村危房鉴定有什么标准
  

  危房鉴定标准：1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。2、本危房鉴定标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋，对单位自有和私有房屋的鉴定，可参照本标准，本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。根据国家的相关规定的话，这个危房主要达到了相关的拆迁标准，就是需要进行拆迁的。而这个危房拆迁的补偿，一般来说，危房的拆迁的计算赔偿标准是需要通过当地的相关政策来进行计算的，一般是跟市价是不一样的。

• 问危房的鉴定标准
  

  《危险房屋鉴定标准》将危险房屋分为4级，分别为：1、Ａ等级。结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。Ｂ等级。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构的，基本满足正常使用要求。Ｃ等级。部分承重结构的承载不能满足正常使用要求，房屋局部危险，构成局部危险房屋，一般需要加固或局部改造。Ｄ等级。承重结构的承载力已不能满足正常使用要求，整个房屋危险，构成整个危险房屋，一般应拆除。

• 问危房鉴定的标准
  

  危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件。随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 出现以下情况的房屋都属于危房： 1、在房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、空鼓或裂缝突然增大。 2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。 3、承重柱、梁、板或墙产生过大的变形，木构件严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。 4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。 5、房屋突然发现异常的声音，如“劈拍”声、“喳喳”声、爆裂声等。 6、房屋整体有严重倾斜现象，室内存在明显倾斜感，门窗变形开启不便，影响正常起居使用。

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