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按正常流程来说应该在过户当天给卖方。既然问题中说道首付，那应该就是按揭买房。流程如下：1、签定合同，买方把定金给卖方；2、向银行申请贷款，审...
没有具体时间，通常交房以后，三个月拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其...
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你所咨询的问题涉及到买卖合同的订立以及履行问题。1.合同订立。买卖合同的订立是双方协商一致的结果，在你提出来的条款，开发商不同意的情况下，也就是你们双方无法达成一致，合同即没有成立。2.在合同没有成立的情况下，也就不存在履行的问题，也就不涉及交付房款，按揭贷款什么的。但因为目前这一块，开发商未严格按照程序进行，导致很多购房者已付款但未签订合同。这样导致购房者的合法利益很难保障。建议广大购房者，在购买房屋时，尽量提前或随时向专业人士咨询，以最大限度的保障自己的合法权利。
根据交定金时和开发商的约定执行。买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
个人建议买房流程: 1、确定好房子以后,如果是银行按揭,最好先向贷款银行的信贷人员咨询,可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额,还有就是所需准备的按揭资料。 2、在咨询完银行过后可定房,交定房定金,签定购书并约定签合同时间3、签合同和交首付款(同时)4、去银行办理银行按揭5、等待银行审核通过6、通过后还月供我提醒的地方主要是银行这一块,因为每个人的情况不一样,有时候因为个人情况而增加首付比例的增加会造成首付款预算超出,再一个就是银行的利率的确定,会决定月供的还款额度及利息。
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