停产停业的损失如何补偿

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• 问停产停业的损失怎样补偿
  

  该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统 一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。 不过为统 一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

• 问停产停业的损失如何处理
  

  包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，笔者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。

• 问停产停业停工损失补偿标准
  

  法律没有规定统一的标准。本费用对非住宅房屋的经营性房屋进行补偿。由于是个案，补偿标准不能统一，一般由征收方协商确定。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构进行评估和确定。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人根据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房屋、停产停业损失、搬迁期、过渡方式和过渡期签订补偿协议。

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