建筑合同发包方侵权需要承担什么责任

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• 问发包人不承担侵权责任
  

  如果发包人不承担侵权责任，发包人也可能成为被告，实际施工人可以以发包人为被告主张权利。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第二十五条发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。第二十六条实际施工人以分包人、非法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以增加分包人或者非法分包人为本案当事人。发包人只对欠付工程价款的实际施工人承担责任。

• 问违章建筑要承担什么责任
  

  违章建筑指未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行的建设。严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。但《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

• 问建筑公司强拆需要承担什么责任
  

  非法拆迁需要承担赔偿责任。强制拆迁的情况是，如果主体是负责拆迁的行政机关，首先要和被拆迁方协商。如果协商不成，被拆迁方可以申请行政复议，提起行政诉讼。如果既不复议也不诉讼，需要强制拆迁的建筑可以强制拆迁。

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