买房子签订的网签合同有过期的吗

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• 问买房签订的合同有效吗
  

  这种合同的效力确实存在瑕疵。现在的当务之急是找到开发商，申请诉前保全，保全开发商的财产。然后根据合同内容要求开发商承担违约责任，以维护您的合法权益。 另外，涉及土地政策问题，比较复杂，建议委托律师或专业人士介入处理。 如有疑问，或对程序不甚了解，可以直接来电，我可以免费给您做一个简单的分析和指导。

• 问房子现在已经签订了书面的购房合同了,买的有抵押的房子能网签吗？
  

  有抵押的房子能网签。抵押泛指该房屋有第三方主张权益(如银行、个人、机构均可)抵押状态一般不影响网签合同，只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易。抵押不可售就是该房屋的第三方债权人没有撤销抵押而已。只要房屋不存在司法限制、动迁年限不满一般均可交易。扩展资料：网签：在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。参考资料：-网签

• 问网签过的房子还能再买吗
  

  根据相关规定，通过网上交易系统签订存量房买卖合同后，在完成交易过户前或者解除存量房买卖合同前，不能再次在网上交易系统签订以该存量房为标的的买卖合同。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，可以追究其违约责任。

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