没有房产证可以按揭贷款吗

大家都在问查看更多

• 问没有房产证的安置房按揭可以贷款吗？
  

  证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出三证，(说是说五年，有的10几年也没有办出来)，拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交一笔土地出让金，变成真正的商品房。 《民法典》第三百八十八条

• 问没房产证有抵押贷款可以按揭到房子贷款吗
  

  按揭买房，能用其它已有的房子抵押贷款，如下：以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

• 问按揭购房贷款没有还完房产证可以拿到吗
  

  有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  按揭房没有房产证可以贷款吗

  3,006人已观看

• 0'49
  没有房产证的按揭房能贷款吗

  1,536人已观看

• 1'03
  房产公证书可以贷款吗

  3,489人已观看

• 1'09
  按揭贷款和抵押贷款的区别

  311人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证可不可以按揭贷款

  1,107人已浏览

• 
  没有工资证明可以按揭贷款买房吗

  4,420人已浏览

• 
  按揭贷款买房房产证抵押可以吗

  175人已浏览

• 
  按揭房没有房产证可以卖吗

  3,394人已浏览