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这套房子为您父母的夫妻共同财产，一半是您父亲的，一半是您母亲的，您母亲去世后，已经发生遗产继承，有权继承的人有您父亲和四个子女，所以您父亲具...
我国法律规定遗嘱继承优于法定继承，且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等，但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法...
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一般来讲，继承父母的房产需要按照以下的步骤来进行： 第一、确定遗产的范围，继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况，是否登记在父母的名下，有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题，如果有则在继承之前要先进行清偿。 第二、确定继承的方式，查明被继承人名下有没有立有遗嘱，该遗嘱是否合法有效。如果合法有效，那么则按照遗嘱来进行继承。如果没有留下合法有效的遗嘱，则按照法定来进行继承。 第三、确定继承人的范围。 第四、无论是法定继承还是遗嘱继承，都需要所有的继承人，就遗产范围、继承方式以及继承人范围达成统一的方案。
继承人可以直接继承父母的财产。《民法典》第二百三十条规定：因继承取得物权的，从继承开始就生效。虽然物权是登记记主义，但继承取得物权的，应当在继承开始时生效。因此，继承人可以直接取得父母财产的所有权，不能因为小产权无法办理房产证而丧失所有权。继承人在继承开始后，应当立即取得财产的所有权。【辟谣】小产权房产不能继承吗？真相：只要小产权房产是被继承人的合法财产，被继承人死亡后，小产权房产继承人继承的遗产。【提醒】小产权房产的继承方式有哪些？1、遗嘱人有遗嘱的，可以通过遗嘱继承小产权。2、遗嘱人与他人或者其他组织签订遗赠扶养协议的，可以通过协议继承。3、未立遗嘱或者协议的，应当通过法定继承继承小产权。
你母亲去世后，属于其该财产的一半就已经发生了法定继承，因为你们没有办理，故现在你父亲赠与你前，需要先由你母亲的合法继承人共同去办理继承公证后，你父亲才可以赠与你属于其的财产，其中包括你父亲自己的房屋份额以及由你母亲那里继承来的份额，你的继母及其子女无权继承，无须参加公证。 你母亲无遗嘱的，由你母亲的父母、配偶和子女，共同继承其遗产。 目前办理赠与公证，你父亲只能处分属于其的份额，未办理继承公证的另外一份房产，你父亲无法赠与于你。 赠与的公证费及税率较买卖低一些。
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