预收房租怎么缴纳房产税-法师兄

房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。按房产计税价值征税的，称为从价计征。按房产租金收入征税的，称为从租计征。 1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。具体扣减比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税。计征房产税的租金收入不含增值税。房产的租金收入，是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。

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房地产税以房地产计税价值或房地产租金收入为依据。按房地产计税价值征税的，称为从价征税。按房地产租金收入征税的，称为从租。1、从价征收的房地产...

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预付租金需要缴纳房产税。房产税征收范围：1。房产税属于财产税中的个别财产税，征税对象只是房屋；2、征收范围仅限于城镇经营性房屋；3、区分房屋...

中华人民共和国房地产税暂行条例第三条规定，房地产税按房地产原值一次减去10％到30％后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的，房地产所在地税务机关参考同类房地产的核定。房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1、2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

印花税申报方法1、贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。（纳税人需要以印花形式纳税的，可以向各区（市）地税局税务服务厅购买印花税票。）2、采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对于已经在网上申报的纳税人，印花税可以在省网上申报系统的纳税申报－其他－非核定税申报（适用于偶然发生、税务机关未核定税申报）中申报。3、按期汇总缴纳法。同一应纳税证明书，需要频繁贴花的，纳税人可以根据情况自己决定是否按期缴纳印花税。汇总缴纳的期限为一个月。采用按时总结缴纳方式的纳税人应事先通知主管税务机关。缴纳方式一旦选定，一年内不得改变。4、扣除代理法。根据印花税的规定，缴纳印花税采用支付书代替印花法：应纳税证明书应纳税额超过500元的，应向当地税务机关申请支付书和纳税证明书，其中一连贴在证明书上，或者税务机关在证明书上盖上纳税印章代替印花。采用该方法的，可以在省网申报系统的纳税申报－其他－非核定税申报中选择印花税申报。

房地产税是以房屋为征税对象，以房屋税收馀额和租金收入为征税依据，向所有权所有者征收的财产税。承租方是指在租赁合同中，享有租赁财产的使用权，合同向对方支付租金的当事人。实际情况取决于承租人和房屋所有权人的约定。一般按税法规定，房地产税由所有权人支付，但房地产所有权人不支付的，由租赁人支付，向所有权人索取。但是，实际签订租赁合同时，所有权人只收房租，不承担其他费用，这部分基本上由租赁人承担。