楼房属于夫妻双方共同财产

大家都在问查看更多

• 问夫妻双方赠与属于夫妻共同财产吗
  

  夫妻一方获得赠与一般为夫妻共同财产，若赠与指定只归一方的，则不属于共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问夫妻双方婚后共同财产买的房屋属于夫妻共同财产吗?
  

  如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

• 问公积金属于夫妻共同财产，还是夫妻双方共同财产？
  

  公积金属于夫妻共同财产。住房公积金制度是国家取消福利实物分房后，为促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度。由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产，因此，在此期间所得或者应得的住房公积金与住房补贴，同样应当认定为夫妻共同财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  婚房属于夫妻共同财产吗

  3,086人已观看

• 0'48
  遗产属不属于夫妻共同财产

  1,868人已观看

• 1'45
  哪些属于夫妻共同财产

  4,715人已观看

• 1'02
  女方嫁妆属于夫妻共同财产么

  3,054人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻双方受赠房产属于夫妻共同财产吗

  121人已浏览

• 
  男方买了楼房属于夫妻共同财产吗

  106人已浏览

• 
  私房钱属于夫妻双方共同财产吗

  108人已浏览

• 
  哪些属于夫妻双方共同财产

  135人已浏览