契税是按应交税额的多少计算的-法师兄

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问纳税人的契税是多少

非首套房，契税按3%交，所有过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
问契税是计算什么税

契税的计税依据有4种： 1.契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 2.契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 3.契税依据土地、房屋交换差价定税。 4.契税按照土地收益定价。
问纳税人兼营不同税率的应税消费品销售额应按照什么税率计算应税税额

消费税税率，消费税实行从价定率或者从量定额的办法计算应纳税额，按不同消费品分别采用比例税率和定额税率。具体税率、税额表参见消费税暂行条例后所附的消费税税目税率(税额)表。纳税人兼营不同税率的应税消费品，应当分别核算不同税率应税消费品的销售额、销售数量。未分别核算销售额、销售数量，或者将不同税率的应税消费品组成成套消费品销售的，从高适用税率。附：消费税税目税率(税额)表税目征收范围计税单位税率(税额) 一、烟 1.甲类卷烟45% 2.乙类卷烟包括各种进口卷烟40% 3.雪茄烟40% 4.烟丝30% 二、酒及酒精 1.粮食白酒25% 2.薯类白酒15% 3.黄酒吨240元 4.啤酒吨220元 5.其他酒10% 酒精5% 三、化妆品包括成套化妆品30% 四、护肤护发品17% 五、贵重首饰及珠宝玉石包括各种金、银、珠宝首饰及珠宝玉石10% 六、鞭炮、焰火15% 七、汽油升0.2元八、柴油升0.1元税目征收范围计税单位税率(税额) 九、汽车轮胎10% 十、摩托车10% 十一、小汽车 1.小轿车气缸容量(排气量，下同)在2200毫升以上的(含2200毫升)8% 气缸容量在1000毫升至2200毫升的(含1000毫升)5% 气缸容量在1000毫升以下的3% 2.越野车(四轮驱动) 气缸容量在2400毫升以上的(含2400毫升)5% 气缸容量在2400毫升以下的3% 3.小客车(面包车)22座以下气缸容量在2000毫升以上的(含2000毫升)5% 气缸容量在2000毫升以下的3%