流转土地的法律规定

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• 问土地承包经营权流转法律规定
  

  《农村土地承包法》 第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。 第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

• 问土地承包经营权流转的法律法规
  

  1、《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。第十七条同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。2、同一村的村民之间土地可以进行流转置换，但不能更改用途。3、如果一方已经获批并建房，属于宅基地使用权，同一村的可以进行转让，但不属于所有权，属于使用权。出让一方不能再申请宅基地。4、宅基地上的房屋一并转让。5、签好协议并到登记部门进行变更登记，将更合法有保障。

• 问土地流转纠纷法律
  

  遭遇农村土地流转纠纷一般先由当事人协商解决，协商不成的，可以到村委会或者镇政府调解解决，调解不成的，可以申请选择仲裁或者诉讼。

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