贷款利息个人所得税

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• 问个人所得税, 房屋贷款利息为多少
  

  根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》的规定，第五章住房贷款利率第十四条由纳税人本人或配偶单独使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国国内住房，发生的第一笔住房贷款利率支出，实际发生贷款利率年度，按每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受第一次房贷的利息扣除。本办法称首套房贷是指购房享受首套房贷利率的房贷。第十五条经夫妻双方约定，可选择其中一方扣除，具体扣除方式不能在一个纳税年度内变更。夫妻双方婚前各自购房产生的首套房贷，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购房，购房者可以按照扣除标准的100％扣除，也可以按照夫妻双方各自购双方各自购买的房屋各自扣除标准的50％扣除，具体扣除方式不能在一个缴税年度内变更。第十六条纳税人应保留住房贷款合同，准备贷款偿还支出证明书。

• 问个人所得税贷款利息扣除怎么写
  

  需填写以下信息： 　　（1）住房坐落地址：填写首套贷款房屋的详细地址。 　　（2）产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号：填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。 　　（3）本人是否借款人：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形，包括本人独立贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”，则表头位置须填写配偶信息。 　　（4）是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。 　　（5）商业贷款贷款合同编号：填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。 　　（6）贷款期限（月）：填写住房贷款合同上注明的贷款期限，按月填写。 　　（7）首次还款日期：填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。 　　（8）贷款银行：填写商业贷款的银行总行名称。

• 问个人所得税住房贷款利息扣除哪些
  

  对于夫妻在婚后贷款买房享受住房贷款利息支出扣税的，可以选择其中一方扣除。在婚前夫妻分别买房贷款利息支出扣税，可以在婚后选择其中一套由购买方100%扣除，也可以夫妻双方对各自住房分别按扣除标准的50%扣除。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

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