房贷利息如何计算

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• 问如何计算高利贷利息
  

  《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。也就是说，高利贷的利率依个人交易而定，但是都超过了国家法定贷款利率的4倍，否则，不构成高利贷行为。高利贷利息计算方法通常，计算方法是利滚利，即复利法。复利计算利息，公式为：F=P×(1+i)^N(次方)F：复利终值P：本金i：利率N：利率获取时间的整数倍高利贷是利息高于同期银行贷款利率4倍的借贷。举个例子具体说明高利贷利息怎么算：如果借高利贷15000元，约定利息是6分，也就是每一元钱每月的利息是6分钱，相当于月利率为6%，那么，一年本利和=15000×(1+6%)^12=30182.947元。这远远高出银行同期贷款利率的四倍，借的越多利息越高，这也正是很多人因为借高利贷倾家荡产的原因。

• 问高利贷利息如何计算
  

  按照我国规定，超出中国银行同期基准利率4倍的民间借贷，超出部分将不受到法律的保护。按照贷款时间在五年以上计算，目前我国五年以上贷款基准利率为6.55%，按此利率计算，它的4倍就是26.2%。将此利率折合成几分利息来计算的话，也就是2.183分利多一点。因此，民间借贷只要高于2.183分利（5年期以上的），就属于高利贷，在此之上发生的民间借贷，将不受到国家法律的保护。

• 问如何计算贷款利息？
  

  贷款利息一般按月复利计算，复利是在每个计息期结束后，将剩余利息加入本金计算下一期利息。利息＝本金＊贷款时间＊贷款利率。法律规定，当事人约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。

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