物业公司将业主委托给他人怎么处罚

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• 问物业公司将业主委托给其他公司后，是否可以不履行义务
  

  物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担违约责任。 委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

• 问物业可以将供应商委托给其他公司吗？
  

  物业不能将服务委托给其他公司。 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业服务企业，但不得将该区域内的所有物业管理委托给他人。 物业服务企业将一个物业管理区域的所有物业管理委托给他人； 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并处以委托合同价款30％以上50％以下的罚款；情节严重的，颁发资质证书的部门吊销资质证书。 委托收入用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维护，剩余部分按业主大会决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

• 问物业服务公司可以委托其他业主吗
  

  这个要分情况讨论。 如果物业服务人将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人或者肢解业务后分别转委托给第三人的，构成对业主的根本违约。物业服务人将其应当提供的部分专项服务事项转委托给第三人的，第三人对业主不履行转委托的物业服务或者履行不适当的，业主有权请求物业服务人承担违约责任。 《民法典》第九百四十一条物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。 物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。

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