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开发商对房子负责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工...
从开发商那里买房后，开发商肯定有责任摆脱不了这个房子。当房子出现质量问题时，开发商应该负责吗？开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般...
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在自己从开发商手里购买了房子之后，那么对于这个房子，开发商方面肯定有摆脱不了的责任，在房子出现了质量问题的时候，开发商是不是要负责？开发人员交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房人可根据《城市房地产开发经营管理条例》第31条《房地产开发企业在商社交付使用时，承担商社保修责任》的规定，要求修理，因修理影响住宅使用功能，给购房人造成损失的，开发人员应承担赔偿责任。开发人员交付的房屋主体结构质量不合格的，首先要求住宅所在地住宅工程质量监督机构检查，取得住宅质量鉴定不合格的证明书后，可以要求开发人员退房，造成损失的，开发人员应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，如果开发人员无视，可以向消费者协会投诉，向住宅所在地的人民法院起诉。
逾期付款的，按照未付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。二、逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。
房屋外墙脱落，业主应该是有责任的。开发商修建好房屋交付业主，交付进房屋质量合格，脱落发生的使用过程中，业主没能及时维修，理应承担相应责任。 普通的侵权行为适用“一般过错责任原则”,但对于如高空坠物之类的特殊侵权行为,受害人往往难以举证证明对方主观上存在过错,因此法律规定诸如此类的特殊侵权行为适用“过错推定责任原则”,以平衡致害人与受害人的利益。 也就是说,当事人只要不能证明自己无过错的,则推定其存在过错。大楼外墙属于整栋楼的全体业主共有,全体业主须共同承担维护墙体的义务,本案全体业主可能都会被判决承担责任。
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