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房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
纵观各国,虽有的地方叫房地产税,有的地方叫房产税或者物业税,但有一点相同,那就是:房地产税与税种一样,其开征的目的主要是为筹集财政收入。在欧洲中世纪,名目繁多的房产税是封建君主敛财的一项重要手段。在美国,房产税收税主体是郡、市和学区,税款主要用于民众所在区域的教育、治安、绿化及公共服务支出,真正体现了税收“取之于民,用之于民”的基本原则。另外,房产税税率大多由地方根据当地居民的公共服务需求和当年的实际开支来确定,并不会考虑其对区域房价的影响。因此,从征收本意来讲,房地产税只是的一种筹资手段而已,和控制房价确实没有什么关系。房地产税开征是迟早的事,但是肯定会注意以下几点: 第一,家庭第一套住房免征的可能性很大,中国不可能照搬西方国家的征收模式。辛辛苦苦贷款买套房自己居住,每年还要额外缴纳不菲的房地产税,公众从情感上还难以接受; 第二,不管是家庭的第二套、 第三套还是第N套房,开始的税率都会比较低,不会超过3%,若干年后再视情况逐步提高税率,如同成品油消费税税率逐步提升一样,中国经济和公众都需要一个逐步适应的过程; 第三,开始只会对大城市的住宅征收房地产税,然后逐渐扩展到小城市,对农村房屋开征的可能性很小
的全称是“中华人民共和国社会保障卡”。《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、、保险、、等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。第八条社会保险经办机构提供社会保险服务,负责社会保险登记、个人权益记录、社会保险待遇支付等工作。
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