拆迁安置补偿纠纷案例及应诉房产继承的相关法律规定有哪些-法师兄

1、我能继承多少面积的房子？该房屋为你父亲、母亲的共同财产，你可以法定继承该房屋的1/4（若你父亲的法定继承人仅为你母亲和你二人的情况下）。 2、继承的面积是按拆迁前的还是按拆迁后的计算？按照拆迁前计算。但该计算方式并不影响拆迁安置补偿的应得份额。 3、如果到了明年，超过了二十年的年限，我的妈妈要全部给我的同母异父的弟弟，我还有继承权吗，我的继父有继承房屋的权力吗？超过二十年的，你的继承权仍存在，但将丧失胜诉的权利，无法得到安置补偿。在这种情况下，弟弟及继父仍然是没有继承权的，但由于你丧失胜诉权，你母亲可以自由处分该房屋的安置补偿款。最后，需要提醒的是，动拆迁时一般会冻结产权、户口等变更，建议还是及早起诉确认对房屋的继承权。

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一，关于房屋拆迁的程序：（一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。（二...

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请问： 1、我们可以诉讼要求拆迁协议无效吗 2、胜诉概率大吗 3、还可以从什么角度起诉呢？增加补偿？恢复原状？请专业拆迁律师回答，具体问题具...

1、双方所签的合同有效时的纠纷处理现实生活中，我们经常看到房产商擅自改变房屋座向等情况，可能得到有关部门的许可而改变的，但按规定房产商应在规定期限内告知被拆迁方变更方案。如果房产商未告知，房产商应承担责任。如果合同约定的营业房与变更后修建的营业房存在有价差，应按合同约定安置的营业房与变更后修建的营业房分别进行评估，房产商补偿被拆迁方的价差损失，且房产商应承担违约责任。如果合同约定的营业房与现在修建的巷道营业房均可营业，并不是合同目的不能实现，只是实现大小的问题。那么，就不该按照市场价格进行赔偿。2、被拆迁方不要安置房而要求赔偿时的纠纷处理被拆迁方不要现在的营业房而要求赔偿，按《房屋拆迁管理条例》第二十一条：“拆迁补偿形式实行作价补偿，产权调换或者作价补偿和产权调换相结合。被拆除人有权选择补偿形式。”的规定，房产商只能按被拆迁方被拆迁时的房屋按市场指导价进行作价补偿，由房产商承担违约责任。3、一方要求解除合同时的纠纷处理如果房产商所签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，属有效合同。双方当事人均应按照合同约定履行义务。而若房产商交付的营业房与合同约定的房屋朝向、位置等发生较大变化，使被拆迁方通过拆迁安置获得该营业房用于经营的合同目的难以实现，仅从房屋价差补偿，不能弥补今后经营的损失。因此，这种情况下房产商的违约属根本性违约，故被拆迁方要求解除双方当事人签订的《房屋拆迁安置补偿协议》符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第(四)项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同”的规定，双方当事人签订的《房屋拆迁安置补偿协议》应当予以解除。即便是房产商的违约系他人的行为造成，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条“当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。

关于拆迁，发生了许多矛盾和纠纷。为了规范拆迁行为，2011年国务院发布的新《城市房屋拆迁管理条例》规定，被征收人可以选择产权调换或房屋货币补偿。后者的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、拆迁造成的停产停业损失的补偿等。这些补偿的总额不得低于当时被征收房屋的市场价格。如果户主对被征收的房屋价值评估有异议，也可以向房地产价格评估机构申请评估。该条例还规定，房屋征收部门与被征收人就相关问题达成一致后，需要签订补偿协议。一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。新的拆迁条例明确禁止以中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法暴力手段迫使被征收人搬迁，也禁止开发商参与搬迁活动。它保证了被拆迁人的最大利益。所以，你可以放心。

拆迁人在安置房建设过程中，擅自改变安置房的结构、面积、朝向等，致使拆迁安置合同无法履行，被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置的，应判令拆迁人按合同约定的标准履行给付补偿或安置的房屋，拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法，予以强制执行。对于拆迁人将同一房屋安置给数个被拆迁人，应作为房屋确权纠纷案件审理，未取得争议房屋所有权或使用权的被拆迁人，可另行起诉拆迁人，拆迁人应负另行安置或补偿责任。