按揭的房产怎么继承

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• 问按揭房产怎么继承如何继承
  

  按揭房产的继承方法如下： 1、办理公证继承书 继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案； 2、出具公证书 公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认：该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后，依法出具继承房产公证书，同意法定继承人继承； 3、银行还贷 法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款，取得银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书，之后到房管部门申请取消抵押登记； 4、取消抵押登记 房管部门受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押； 5、办理房权证 房管部门工作人员取消抵押后受理法定继承人申请的办证业务，在核实材料真伪、确认无误后受理房产继承变更，审批出证，下发以法定继承人为房产所有权人的新的房权证。

• 问按揭房产该怎么继承
  

  按揭房继承： 1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。 2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。按揭房产继承：1、房屋评估：首先必须通过评估对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

• 问按揭房产怎样继承
  

  按揭房继承： 1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。 2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。按揭房产继承：1、房屋评估：首先必须通过评估对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

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