个人房产征收房产税怎样收取？是按照什么标准？

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• 问个人房产税征收标准
  

  契税(受让人缴纳)新建商品住房买卖：按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%)非居住新建商品房买卖：按房价的3%存量住房买卖：按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%)非居住存量房屋买卖：按房价的3%交换。

• 问房产个税征收标准
  

  这个各地细则可能不一样，以北京为例，凡是“不能完整、准确提供房屋原值证明”的，即按销售价款的1%综合计征个人所得税，也就是说全部销售价款都是应纳税所得额。而按照财政部08年的一个文要求按照售价扣除同等面积当地经济适用房价款和其他费用（如装修费等）后的余额作为应纳税所得额，按20%计征个人所得税，据我所知没有推行开。对于房改房、已购公房，全国绝大多数地方都应使用1%的综合税率计征个人所得税。

• 问房产税征收标准是怎样
  

  房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

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