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对于开发商拒绝公积金贷款的问题，在2018年3月份，中心、市住建局等五部门联合下发开发企业不得拒绝、阻挠、限制职工使用公积金贷款的相关文件，按照文件规定：楼盘办理出预售证的需在十日内到公积金中心办理备案准入手续，已备案的楼盘在职工签订购房合同后备齐材料申请，如开发企业有上述情况的，可实名向备案地公积金中心进行举报。
【法律意见】 1、房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，通常有两类情况： 一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房 二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。 2、对于此类纠纷，2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
你可以选择两种方案：1、不退房，起诉要求履行过户义务（此诉讼费100元）2、退房，起诉要求解除合同，退还16万元并承担违约责任（此诉讼费要高一些）因为合同约定了7月15日前办理过户手续，但对方没有履行这一主要义务你向对方发一个催告通知书，限期在8月某日前办理手续，还未办理，你有权解除合同也就是退房，要求退还16万元，并承担违约责任。如果你觉得此房各方面还满意，建议你选择第一种方案。
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