办理土地证，需要经过什么程序-法师兄

１、土地登记申请；２、地籍调查；３、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；４、注册登记；５、核发或者更换、注销土地证书；６、材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

答

1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证...

答

１、土地登记申请；２、地籍调查；３、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；４、注册登记；５、核...

土地交易流程：1。以下国有土地使用权交易应当在土地有形市场进行：（一）公开转让国有土地使用权；（二）土地使用权转让；（三）人民法院判决或者仲裁机构判决需要出售的。用于清偿债务的土地使用权转让（四）法律法规规定的其他国有土地使用权交易。按照《ｘｘ市土地储备管理办法》的规定，应当纳入储备的土地必须储备后才能在土地交易有形市场进行交易。二、下列国有土地使用权不得申请土地交易：（一）纳入政府储备范围的土地；（二）土地所有权不清或者有争议的；（三）抵押关系未解除的；（四）被人民法院查封、冻结的；（五）法律法规禁止转让转让的其他情形。3、申请土地交易需提交的材料：1。国有土地使用权交易申请表（窗口领取1份）；2、国有土地使用证（原件）；3、房屋权证（原件）；4、职业代表大会同意土地转让的决议（原件1份）；5、董事会同意土地转让的决议（原件1份）；6、主管部门批准（原件1份）；7、法定代表人身份证明和委托代理（原件1份）。8、企业营业执照或组织机构代码证（复印件1份）。9、城镇地籍测量数据（1份）10。地图和1：2000地形图（原件4份）11。出让合同及相关缴费收据（土地出让金、土地使用费、契税等。）（复印件1份）；12、规划总平面图（复印件1份）13。项目分析估价报告（原件1份）。

办理土地证的一般程序1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。整理于《房产登记条例》。土地证过户需要的材料、费用办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件；②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一；营业税、交易税等，由税务部门征收；也有由国土部门代收的情况。因为各地规定不一样，很难说出一个具体的标准，但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。