出售车位16万要交多少税

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• 问100万的门面下来2年后出售要交多少税
  

  在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。 如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。

• 问工资16万，税后多少
  

  应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×适用税率－速计扣除数。年薪16万，月平均金额160000／12＝1333、33元，扣除五险一金（最低标准）后，月薪1333、33－600＝1273、33元，个人所得税金额＝（1273、33－3500）＊25％－1005＝1303、33元，年个人所得税金额＝1033、33＊12＝15640元。另一个方案是拿出18000元作为年末奖金，剩下的金额作为月薪支付。月薪为（16000－18000）／12＝11833、33元，扣除五险一金（最低标准）后，月薪为11833、33－600＝1123、33元，个人所得税金额＝（11233、33－3500）＊20％－555＝991、67元，年个人所得税金额＝991、67＊12这比正常缴纳少15640－12440＝3200元。

• 问销售额3000万该交多少税
  

  大概应交税四百九十万元左右。企业所得税法定扣除项目是据以确定企业所得税应纳税所得额的项目。企业所得税条例规定，企业应纳税所得额的确定，是企业的收入总额减去成本、费用、损失以及准予扣除项目的金额。税额=本月应纳增值税额，营业税=营业收入*相应的税率。

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