合同怎么判断是否合理

大家都在问查看更多

• 问合同是否有效和合同是否生效的标准怎样判断
  

  1、判断合同是否有效的标准： A.主体适格：当事人在订立合同时是否有相应的民事权利能力和民事行为能力； B.合同内容合理合法：合同内容是否违反法律法规的强制性规定和公序良俗； C.当事人意思不存在瑕疵，即当事人意思表示真实。 2、判断合同是否生效的标准：合同是否已经符合法定或者当事人所约定的生效条件。 A.通常情形，有效合同（依法成立的合同）在成立同时生效； B.特殊情况下，自生效条件手续履行完毕时合同方能生效。

• 问怎么判断二手房的价格是否合理？
  

  判断二手房的价格可参考房屋自身因素折旧的影响：对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。房屋成新率主要根据房屋的建筑年代来计算，房屋竣工后即进入折旧期，一般的折旧期限为50年，每年的折旧率为2%，产权状况主要分为：商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于地段相似的二手房来说，商品房住宅的价格最高，成本价住宅次之，标准价或优惠价住宅价格最低。在楼层方面，普通住宅以二、五层为标准，顶层最差，一层次之，三、四层最好。

• 问怎么判断融资租赁合同是否有效
  

  金融租赁公司与承租人签订的名为融资租赁实为借贷的借款。融资租赁合同包括两个法律关系：一个是出租人与承租人之间的租赁关系，一个是出租人与出卖人之间的买卖租赁关系。司法实践中，常常遇到名为融资租赁实为借贷的情况，如出租人与承租人未对出卖人及租赁物作出明确的约定或者选择，而是由出租人直接将资金交付给承租人使用，承租人亦不是用该资金去购买租赁物，而是用于其他流动资金的，就是名为融资租赁实为借贷的借款合同。这时，如果出租方为不具备经营贷款业务的企业的，则按一般企业间借款合同处理，认定合同无效;如果融资租赁的出租人属于非银行金融机构的，则按出借人为非银行金融机构的一般借款合同处理。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  判断合同无效的一般标准是

  1,631人已观看

• 1'38
  如何判断一份合同有效

  2,246人已观看

• 1'43
  怎么辨别合同是否有效

  2,032人已观看

• 1'26
  合同不合理怎么办

  4,058人已观看

相关普法查看更多

• 
  判断是否合同

  281人已浏览

• 
  合同是否有效怎么判断

  303人已浏览

• 
  怎么判断合同是否有效啊?

  82人已浏览

• 
  怎样判断借贷合同是否合法

  137人已浏览