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合同可以分为要式合同和非要式合同。要式合同是指法律、行政法规或者当事人约定采用书面形式的合同。要式合同的要求如下:一是双方就合同内容达成协议。二是合同一方已履行其主要义务。三是合同对方接受履行。依据《民法典》第469条:当事人订立合同时,可采用书面、口头或其它形式。
一、不动产抵押的,需要办理抵押登记。二、以不动产抵押的,只在房产的范围内对你的债权承担担保责任,建议可以让乙方提供连带保证人,这样你的债权就多一份保障。三、你的借款合同未约定利息、逾期还款的违约金,建议可以约定具体的逾期还款的违约金,一定程度上可以促使乙方按期还款。四、建议付款是转账,而不以现金方式,并保留付款凭证,乙方的身份证等等。
金融机构发放贷款,意在获取相应的营业利润,因此,借款人在获得金融机构所提供的贷款的同时,不仅负担按期返还本金的义务,还要按照约定向贷款人支付利息,利息支付义务系借款人使用金融机构贷款的对价,所以金融机构借款合同为有偿合同。在这一点上,该合同与自然人间的借款合同有所不同,后者为无偿合同,当事人对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。
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