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《民法典》规定,继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地所有权是属于集体所有的,并不是个人财产,所以不能继承,但宅基地上的房屋...
农村宅基地的使用权不可以继承。因为不属于被继承人的遗产。如果继承了房屋,则可以继续使用宅基地。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的...
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宅基地不能继承,但可以通过一定方式取得。 宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,村民只有宅基地使用权,因此不能随意对宅基地进行处置,根据我国《继承法》规定公民的合法财产可以依法继承,宅基地上的房屋是属于个人财产,所以可以继承的是宅基地上的房屋。 比如王先生的父母在自己农村老家的宅基地上修建了一栋房子,当他父母百年归老时,王先生只能继承那栋房子,而不能继承宅基地,一旦王先生继承了房屋,当然可以使用房屋所占范围内的宅基地了。
1、宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。 2、目前没有法律明确规定可以继承农村宅基地,如果该宅基地上有建筑物和其他附属物,这些建筑物和附属物可以继承。 3、对于农村宅基地使用权,如果继承人是本村村民且在该村没有宅基地,在实践中,可以获得该宅基地的使用权。 4、该案中,宅基地使用权属于你父亲的,你父亲通过遗嘱形式遗赠给侄孙继承,这种继承没有法律依据。 5、你父亲的侄孙在这块宅基地上出资建房并收益,并不能说明该房屋所有权就属于你父亲的侄孙。土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础,因此在他人使用的土地上建造房屋,建造人并不能取得建筑物的产权,而由土地使用人取得房屋所有权。这在法律上属于民法意义上的动产与不动产的附合。 在我国,房屋与宅基地的使用权是不可分离的,只能为同一人所有,土地上建筑物的建造须经一定程序批准,并以取得土地使用权为前提条件。某种程度上说若没有取得土地使用权,则也不能取得建筑物的所有权,因此,土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础,因此在他人使用的土地上建造房屋,建造人并不能取得建筑物的产权,而由土地使用人取得房屋所有权。 6、因此,这块宅基地和宅基地上的房屋,均属于你父亲所有,但因其侄孙出资建房,应当给予其一定的补偿。 7、你父亲的遗嘱是否公证,不影响效力。该遗嘱内容仅仅涉及到宅基地的,你父亲的侄孙不能因此取得该宅基地使用权。如果该遗嘱涉及宅基地上房产的,则你父亲的侄孙可以继承。 8、因此,在给你父亲的侄孙一定补偿后,该宅基地及房屋可以有你母亲和你及你的兄弟姐妹继承,其拆迁款也属于你母亲和你及你的兄弟姐妹所有。
城镇子女可以继承农村宅基地的使用权,国家规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。
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