第一书记调解民事纠纷应该注意什么。

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• 问房产纠纷调解书应该注意的内容是什么
  

  一、房屋买卖合同当事人的相关资料 本条款内容据实填写，特别是身份证号、联系地址、联系电话等，这是双方联系畅通的基础。当联系信息发生变更的，应以书面通知变更为准。买受人为多人时，应约定所占产权的比例，并且指定一个或多个为联系人。 二、项目建设依据、销售依据 根据售楼现场公示内容认真核对，据实填写。建议双方在空白行处根据【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限。 三、商品房的基本情况 主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等，本条款需注意的是： 1、预售期房的面积是预测面积，可能和产权登记面积存在误差，现售房屋的面积为实测面积，即产权登记面积。 2、建筑面积的约定应在附件二中对分摊的情况给予说明，依据测绘报告如实填写。明确参与分摊的部位名称、大致位置等，分摊方式是按比例分摊、协议分摊两种方式。

• 问医疗事故纠纷调解期间应该注意什么？
  

  首先，当医疗事故或医疗纠纷可能发生时，医院应立即进行调查和处理，并向当地卫生行行长报告，这是医疗机构的法律义务。其次，当发生医疗事故或可能发生医疗事故的医疗纠纷时，患者及其家属可以向医疗单位提出查处要求，这是患者的法定权利。三是部分医疗机构无权自行调查处理医疗纠纷。第四，医疗事故发生后，事故单位必须立即查处病例、相关物证和原始材料。第五，在医疗事故或可能是医疗事故的医疗纠纷中，死因不明确的，应当解剖尸体。第六，根据《医疗事故处理办法》，因医疗事故增加的医疗费用由导致医疗事故的单位支付，不计入一次性经济补偿。第七，患者可以与医院协商经济赔偿金额，但最好进行医疗事故鉴定。在此基础上，他们可以依法协商赔偿金额，这样会更合理，对双方都有保障，防止以后因为赔偿太低太高而扯皮。

• 问房产纠纷调解书应注意哪些事项
  

  一、房屋买卖合同当事人的相关资料 条款内容据实填写，特别是身份证号、联系地址、联系电话等，这是双方联系畅通的基础。当联系信息发生变更的，应以书面通知变更为准。买受人为多人时，应约定所占产权的比例，并且指定一个或多个为联系人。 二、项目建设依据、销售依据 根据售楼现场公示内容认真核对，据实填写。建议双方在空白行处根据【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限。 三、商品房的基本情况 主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等，本条款需注意的是： 1、预售期房的面积是预测面积，可能和产权登记面积存在误差，现售房屋的面积为实测面积，即产权登记面积。 2、建筑面积的约定应在附件二中对分摊的情况给予说明，依据测绘报告如实填写。明确参与分摊的部位名称、大致位置等，分摊方式是按比例分摊、协议分摊两种方式。

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