可以用公积金贷款还商贷的吗

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• 问商贷没还完可以用公积金贷款吗
  

  是的。一般来说，商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式，它们相对独立，一方的变化不会对另一方产生太大的影响。因此，如果你的第一套房是商业贷款，那么对你的第二套房是否使用住房公积金贷款没有影响，即使第一套房的商业贷款没有偿还也没有影响。商业贷款转为公积金贷款，借款人应同时满足以下七个条件：符合城市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款借款人或配偶（买方）；原商业购房贷款未结算，银行同意借款人提前结算；原商业购房贷款还款一年（含）以上，信用记录良好，无逾期贷款余额；当地房地产登记部门出具的房屋所有权证书，为钢混结构；可设置抵押的商业贷款；未申请住房公积金贷款。

• 问商业贷款未还清可以用公积金贷款吗
  

  是的，银行以前还没有偿还贷款。如果是抵押贷款或汽车贷款（均为抵押贷款），则没有逾期还款记录。买房是第一套或第二套贷款，第二套首付50元％，利率不能享受折扣。如果原贷款是其他贷款，逾期未偿还，则无法偿还贷款，第二套房可以，第三套国家刚刚停止，这取决于当地的实际情况。

• 问公积金贷款可以冲还商业贷款吗
  

  天雨闪电城市：上海注册日期：TA的打听回答您好，你们办理的应该是组合贷款，公积金账户里的金额既可以冲公积金贷款，也可以冲商业贷款，只是组合贷款优先冲还公积金贷款。只要你办理过住房公积金冲还贷申请，那你个人住房公积金帐户余额会按你所选择的冲还贷方式优先冲还住房公积金贷款本息。在冲还住房公积金贷款本息后，个人住房公积金帐户仍有余额的，继续冲还商业住房贷款的本息。你们冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额；参贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额，如这四个账户都无金额的话会从您签借款合同时和贷款银行约定的还款卡中扣除。

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