关于安置房的办理过户手续，费用需要多少

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• 问二手安置房过户费大概需要多少
  

  安置房买卖和普通住宅一样缴纳税金1、测绘费1、36元／平方，买方2、评价费0．5％（评价额，允许变动），买方3、权利税评价额90平方以内1％．90平方以上1、5％，首次1％－2％，买方缴纳4、所得税全额1％，由卖方承担，满5年唯一住宅减免5、交易费6／平方，双方6、人工费80元，买方（人工费5元）买方7、营业税5、6％卖方缴纳，普通住宅满2年可减免。

• 问安置房的过户费用多少
  

  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同

• 问安置房办理过户需哪些手续
  

  《商品房销售管理办法》正文： 审查内容： (一)审查是否有司法查封; (二)审查是否设定抵押; (三)审查是否要件齐全。 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是 房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下： 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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