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民不举官不究，只要没有别的违法行为等事件后果引起官方的注意，虚假的租房合同是不会有人去过问的。《个体工商户条例》第十八条地方各级人民政府应当将个体工商户所需生产经营场地纳入城乡建设规划，统筹安排。个体工商户经批准使用的经营场地，任何单位和个人不得侵占。第二十一条个体工商户提交虚假材料骗取注册登记，或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由登记机关责令改正，处4000元以下的罚款；情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。个体户所提交的经营场所证明，其目的是便于监督管理。所谓提供假的经营场所，是属于提交虚假材料骗取登记，一般是会被处理：由登记机关责令改正，处4000元以下的罚款；情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。
原则上是不能的，除非属于诉讼期间，不停止行政行为的执行的情况。 依据《行政诉讼法》第五十六条诉讼期间，不停止行政行为的执行。但有下列情形之一的，裁定停止执行： （一）被告认为需要停止执行的； （二）原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的； （三）人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的； （四）法律、法规规定停止执行的。可以向法院申请停止执行拆除行为。同时，政府实施拆除行为，必须依法按照法定程序进行。
律师的回答都没错，其实律师是从两个方面来回答你的。 1.对于你和买房人之外的第三人来讲，房屋的产权人以登记为准，即以房产证为准； 2.对于你和买房人来讲，虽然房屋并未过户，但是买房人可以根据房屋买卖合同的约定要求你过户，如果你不过户，或者因为你不过户而给买房人造成损失的话，买房人可以要求你过户或者要求赔偿。
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