上个月我买了个车位，那么买了车位还要交车位管理费吗

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• 问买车位要交什么税费
  

  车位应缴纳的转让税和计算方法如下：卖方税：1。营业税：（评估价格）－原价）＊5、5％。2、土地增值税：（评估价格）－原价）＊30％至60％。（注：这个税率是四级累进，差价越大　税率越高，税率分别为30％、40％、50％、60％三、个人所得税：（评估价格：－原价）＊20％。买方税：1、契税：评估价格＊3％。双方税：包括房地产登记费、房地产证明书费、印花税等，双方各1000元左右。以上算法必须提供原价购房发票，或者在房管局调动原价购房发票　票复印件。

• 问车位没占要交管理费吗
  

  目前，还没有相关的法律法规来对车位管理费的收取作明确规定，车位管理费的收取时属于业主与物业管理公司双方约定的事项，物业公司能否收取车位管理费，什么时候收，都是要看当事人双方在物业服务合同约定的情况来定，如果双方在合同中有明确约定，且经过物价部门批准，物业管理车位确需付出相应的人力和物力，则可以收取这部分费用。

• 问买了个小区的地下停车位，但是地下停车位还没有给开户
  

  车库产权，产权是享受权益转让、买卖、赠与；使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权，不可转让、买卖或赠与。目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定，但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅及车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护，当签订使用权租赁合同时，切记最高租赁年限只有20年。如果上述停车位已经纳入面积分摊范围，停车位就属于公共使用面积，物业无权以买卖的方式进行交易，只能收取一定的管理费用。

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