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一般来说,配偶和父母是第一继承人,【但不包括已经离婚了的配偶,离婚后的前-配偶之间,互相之间没有法律财产关联】如果配偶想得到这部分财产,就需...
一,农村的宅基地属于集体所有,宅基地的地上筑物属于个人所有,继承人可以就地上建筑物行使继承权。财产的继承,一般来说,有立遗嘱的,以遗嘱为准,...
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农村宅基地上的房屋一般情况下都没有房产权,但该房屋其子女有权继承。根据你所述情况,你母亲去世后该房屋一半的价值属于你父亲的,另一半才属遗产,该遗产由你父亲、你兄长及你本人继承;可你办理一份公证,即由你父亲、兄长将他们继承的遗产及你父亲本人的财产赠与给你,或者你父亲立一份遗嘱,将他本人的财产确认由你继承。
《土地管理法》第62条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定:宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,宅基地属于农民集体所有,农民经人民政府批准取得土地建房,对该宅基地只有使用权而无所有权,是不能继承。房屋属于公民的合法财产,被继承人的合法财产可以自由处分,可以由自己的继承人继承。如果宅基地上附着房屋,则可以继承。如果仅有宅基地的则不能继承。继承人通过继承取得遗产后,成为房屋的所有权人,依据农村房屋和土地的特殊性“地随房走”的原则,取得了房屋的所有权领取所有权证后,便享有了土地的使用权。凭房屋的所有权证更换土地使用证。
您父亲的遗产包含自己生前的合法财产,若该房产登记在您父亲名下,您父亲是房屋的所有权人。没有遗嘱的,其遗产应该按照法定继承处理,第一顺位继承人是配偶、父母、子女。第二顺位继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺位继承人的,由第二顺位继承人继承。原则上各继承人之间平均分割遗产,对被继承人尽了主要赡养义务的人,可以主张多分。
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