质押贷款的流程有哪些

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• 问质押贷款流程
  

  1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款； 2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件； 3、贷款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用； 4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案； 5、贷款的发放：银行将贷款款项划至开发商账户，并通知客户开始供楼。

• 问定期存单质押贷款流程有哪些？
  

  作为质押品的定期存单包括未到期的整存整取、存本取息和外币定期储蓄存款存单等具有定期存款性质的权利凭证。所有权有争议、已作担保、挂失、失效或被依法止付的存单不得作为质押品。借款人以本人名下定期存单作质押的小额贷款（以下统称小额存单质押贷款），存单开户银行可授权办理储蓄业务的营业网点直接受理并发放。各商业银行总行可根据本行实际，确定前款小额存单质押贷款额度。存单质押贷款的流程： １、借款人持相关贷款资料，前往存款行提出存单质押贷款书面申请； ２、银行对资料的真实性进行审核，审核经过对借款人进行贷前调查； ３、调查通后，进行贷款审批，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率等； ４、借款人与银行签订贷款合同； ５、银行放款。

• 问个人保单质押贷款有哪些流程? ? ?
  

  个人保单质押贷款办理流程是这样的： 保单抵押贷款即为保单贷款，保单贷款指投保人将所持有的保单抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。由于质押贷款过程中客户的保险保障不受影响，所以保单依然有效。 保单贷款申请条件： 1、保单生效满6个月以上； 2、每月保费在200元以上的保险（即年缴保险不低于2400元）； 3、银行规定其他条件。 贷款人需要准备的申请资料： 1、身份证； 2、工作证明； 3、住址证明； 4、保单（可三份叠加）； 5、银行规定其他材料。 注： 1.保单贷款的前提是，投保两年以上并且其保险账户存在现金价值，通常保险公司所提供的最大贷款金额为客户保单现金价值的70%-80%。 2.并非所有保单都能贷款，购买了具有储蓄性质的人寿保险、分红险以及养老险、年金险等保单的企业和个人，可以根据自己所购保险的现金价值以保单质押的方式进行相应额度贷款。 3.保单质押贷款只适合用于短期资金周转，并不适合用于股票等高风险投资。 4.保单贷款必须由投保人或被保人申请，不允许委托办理;已经发生保费豁免的保单不能办理质押贷款，此类情况在少儿险中比较常见。

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