打欠条需要注意的哪几个要点

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• 问打欠条需要注意哪些？
  

  欠条，作为借钱的凭据，但是因为没有了解该如何做欠条，有些人无法拿回自己的借出款。那么欠条应该注意什么呢？ 一、借钱给他人应当收集借款证据，即要求借款人打欠条。也许有人说，借钱出去，当然有欠条了。其实，现实中，很多人因碍于亲威、朋友、同事的面子，不好意思要求借款人打欠条。如何处理人情世故问题呢？从法律角度讲，如果出借人确有个人原因不愿意要求借款人出具书面凭证，可以考虑以下途经： 1、通过银行转账。这是借款他人的首先方式。一旦出借人将自己名下的账号款项转到借款人名下的账户，那么这个记录将被银行记录。如果产生纠纷，那么出借人很容易通过银行打“账户流水”的方式收集书面凭证，用以证实借款的事实。另外，万一借款人遗失了欠条的重要凭证，也可以通过到银行打单的方式收集凭证。 2、录音取证。钱是通过现金方式借出去了，借款人又没说不还，还款日期没有着落。怎么办？这个时候，出借人手上没有欠条凭证的话，应当考虑录音了。在纠纷没有发生前，出借人通过电话催促借款人还款，借款人很容易在电话里承诺借贷关系。这样，出借人就取得了第一手证据材料。 二、欠条应当注明出借币种、出借日期、还款日期、利息计算方法。 1、如果出借币种不是人民币，则必须注明出借币种，如美元、港币。不注明币种的，均视为币种为人民币。 2、出借日期是证明借款时间的重要要素之一。 3、还款日期是计算利息、计算诉讼时效的重要要素。如无还款日期且无约定利息，则出借人不能要求借款人偿还利息。特别提示：一旦约定了还款日期，出借人必须注意收集在还款日期之日起两年内向借款人主张过权利的证据。如两年向人民法院提起诉讼，有借款人书面承认借款事实、确认还款计划等。如出借人无前述证据，则两年诉讼时效一过，欠条变成“裸债权”，即这种债权将面临不被法院支持、保护的风险。 4、利息必须明确约定，但不能超过银行同期同类贷款利率的4倍。如上文，如无利息约定，出借人不能计算利息，但约定了利息应当参照当时银行的贷款利率，超过4倍的部分无效。 三、欠条应注明借款人身份资料。实务中，笔者接触大量欠条发现欠条只有借款人姓名，无相应的身份证信息，而到法院提起诉讼，法院要求当事人提供相应的信息，这样造成诉讼困难。因此，在写欠条时，出借人应当督促借款人写明身份证号码，地址，同时复印借款人身份证留底。另外，如借款人是已婚的，出借人还可以要求借款人提供结婚证复印件，实务中，借款人可以根据夫妻继存期间个人债务属于共同债务的法理，将借款人及其配偶列为被告，从而防止“夫妻串通逃债”，多一重保障。四、欠条约定管辖便于提交诉讼效率，减少诉讼成本。欠条发生纠纷管辖法院如何确定呢？实务中因无约定由哪个法院管辖，法院一般将借款人户籍所在地人民法院为管辖法院。欠条，是能够帮您拿回钱财的凭据

• 问写欠条要注意的几点事项有哪些
  

  欠条是付还欠物、欠款或索要欠物、欠款的凭据，所以在写欠条时不可潦草从事。同时欠条要好好保存，以防丢失。欠条乃人们在日常交往中的一种借还凭证，一般不具有法律的约束力，因此必要时可在立欠条时经由一定的法律程序，以防后患。欠条务必要字迹清晰，不可涂改。若不得不改动的，则需由改动方在改动处加盖公章(私章)或个人签名。钱款数字要大写。

• 问履行租房合同需要注意哪几个要点
  

  履行租房合同需要注意以下要点：出租房屋收费，租房者提早做好预算；签署租赁合同时各类条款要看仔细；做好物业交验，对于房子原来的各种物品需要拍照保存；遭遇二房东要对其验明证身等。法律依据 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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