公积金贷款有什么条件-法师兄

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 (3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

答

一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。二、公积金贷款的条...

答

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3...

公积金贷款条件：1、具有申请公积金贷款所在城市的城镇常住户口或有效居住身份；2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金；4、公积金贷款用于在申请公积金贷款所在城市购买自住住房，必须有合法的购房合同或协议；5、具有符合规定的购房一定比例的首付款;6、提供符合法律规定的担保。如果因为途中中断缴存住房公积金，导致没有连续足额缴存住房公积金6个月，即使补上，也不能申请公积金贷款，现在解决的办法就是继续足额缴存住房公积金，等满足连续6个月再去申请。

首先，住房公积金贷款，不是有了住房公积金就可以的，像是五险一样，是有缴纳年限的，必须要是签订了三年的劳务合同，或者是连续签合同的时间，达到三年，才能进行贷款；在这三年的期间内，也不能断缴，必须是正常连续按月缴存；这是要证明你的工作稳定，且持续在进行缴纳，同时，还要有后续的缴纳保障，那就是你不能超过法定退休年龄，毕竟如果退休了，这个住房公积金是不会继续发放的；有了经济能力，贷款机构还是会存在一定的顾虑，他们会要求你再提供一个保障，就是要你同意办理住房抵押登记和保险，抵押房产作为保证，万一因为各种各样的原因，还不上钱了，也会有一个固定资产作为止损条件；除此之外，还得提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，比如如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等，一方面是用来明确你的资金去向，另一方面也是为了信息的真实性。以上就是ask.com小编为大家整理的“商业贷款和公积金贷款有什么区别”的相关内容，通过上述内容我们可以知道所有的贷款都会有一个财力的审核，借款人要有稳定的经济收入和偿还本息的能力。若还遇到其它问题，欢迎上ask.com的法律平台，咨询专业的律师。

借款人须具备以下所有条件：具有合法有效身份；具有完全的民事行为能力；具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；购买、建造、翻建、大修自住住房；具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；提供委托人认可的担保；借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；缴存条件：建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工（最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明）。