房子漏水怎么办

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• 问房子顶层漏水怎么办？
  

  房子顶层漏水，应当先拍照取证，然后通知物业公司。在确定责任人后，与其就赔偿问题进行协商。如果无法协商可以通过提起诉讼的方式解决。如果房屋在保修期内漏水，应当要求开发商负责维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

• 问租房的房子漏水怎么办？
  

  漏水一般是卫生间或厨房防水做得不好。如果租客搬进来没有装修房子，如果发生漏水，应该找房东维修，造成的损失由房东承担。如果租客在使用过程中人为破坏了防水层（比如更换马桶，有些马桶下面用钉子固定），损失由租客承担。如果是因为家电漏水，比如洗衣机，如果洗衣机是租客买的，就由租客承担，如果是房东买的，由房东承担（如果租客因使用不当漏水，由租客承担）

• 问房子炸裂漏水怎么办
  

  新房爆裂漏水，在保修期内，房屋出卖人即开发人员应承担修复责任； 开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，房屋业主可以自行修复，修复费用和损失由开发商承担。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十条规定，交付的房屋存在质量问题，出卖人应当在保修期内承担修复责任； 卖方拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买方可以自行或委托他人修复。出卖人应承担修复费用和修复期间造成的其他损失。 购房者应怎么处理房屋质量问题 如果房子有质量问题，买方可以要求卖方修理。质量问题严重影响正常生活使用的，购房者可以请求解除合同，赔偿损失。

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