父母的房产叔叔不在了

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• 问父母把房子过户给叔叔
  

  1、房屋权属以登记过户为依据； 2、虽然你爷爷奶奶说把房子留给你爸和你叔叔，一则没有书面遗嘱，二则没有过户； 3、退一步说，就算已经过户也没有关系，它只能属于你叔叔婚后的个人财产， 4、离婚分割的仅仅是夫妻共同财产，并不分割你叔叔的个人财产。这些原来属于你爷爷奶奶的财产并不会被你婶婶因为离婚而得到；当然，你叔叔愿意则另当别论

• 问父亲去世了母亲和叔叔能买房子吗
  

  该问题涉及遗产处分，在遗产未分割前，遗产归继承人共有，要对遗产进行处分需要所有继承人同意。您母亲和婶婶不是继承人，不能处分遗产。但是你父亲和叔叔继承的财产又同时属于他们各自的夫妻共同财产，你母亲和婶婶有一定的处理权限，但是该处理权限需要你父亲和叔叔同意。关于房屋买卖可能还会涉及登记的问题，你可以电话咨询。

• 问房子是叔叔的名字, 父母有权分得产权吗
  

  我估计当初你父母只是与你叔叔私下签订放弃动迁份额的协议，所以你仍然作为被动迁人分得该使用权房，你可以去物业拉一份本户人员情况表，或调阅当时的动迁安置协议。按照你说的情况，很可能你不签字，你叔叔买产权会有一定障碍。 这套房有你名字？是产权证上，还是作为承租人？如果还未买成产权的话，你作为同住人，居住权人有权居住。

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