赠与房产和继承房产的区别

大家都在问查看更多

• 问继承房产遗嘱和被继承人遗赠的区别
  

  目前的这个继承房产遗嘱与遗赠的区别，具体是1、遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。 2、遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 3、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的。

• 问房屋继承要交哪些税，继承与赠与房产的税收区别
  

  2016年7月起，取消了赠与和继承的强制公证。可以省公证费2%，办理继承，只要几百元手续费，没有其他税费交纳。办理赠与，规定受赠方需要有住房所在地区购房资质，才可以办赠与住房过户手续。赠与需要交纳评估费千分之六，依据住房评估价格，交纳印花税万分之五，手续费几百元。全额契税3%没优惠。

• 问生前赠与和房产继承到底有什么区别
  

  在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  房屋赠与和继承最新政策

  2,298人已观看

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,366人已观看

• 1'21
  小产权房和大产权房有什么区别

  158人已观看

• 1'05
  他项权证和房产证区别

  2,193人已观看

相关普法查看更多

• 
  赠与和遗产继承的房产费用

  335人已浏览

• 
  房产继承公证与房产继承起诉有何区别

  335人已浏览

• 
  房产赠与和继承的不同有哪些

  196人已浏览

• 
  房产赠与和继承的税率是多少

  213人已浏览