按揭贷款申请条件及所需材料都有哪些-法师兄

一、按揭贷款申请条件有哪些? 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场流通交易的住房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。买方需准备资料如下：夫妻双方身份证、夫妻双方户口本(含户头页)、婚姻证明、夫妻双方收入证明原件(达到所有的负债月供的2.2倍以上)、夫妻双方一年工资卡银行流水，达到所有的负债月供的2倍以上(工资卡流水不够可增加其他银行卡流水)、夫妻双方征信报告、买卖合同，定金收条、评估费(评估价100万以下500元，100万以上800元)、面签时请借款人夫妻双方到场、离婚人士，提供离婚证+离婚协议，其他资料提供本人的即可、单身人士，婚姻证明无需提供，其他资料提供本人的即可。借款人有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

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1、郑州一手房贷款所需材料：买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份，需验证原件。(6)首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)...

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申请银行按揭贷款所需的资料：借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本...

1.提交二手房贷款所需材料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》这里需要注意的有以下3点：（1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。（2）二手房按揭贷款所需材料银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2 （3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。 2.银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。 3.银行审批审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。 4.过户在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。 5.将不动产权证交给银行做*押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的*押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋*押事项。 6.银行放款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

申请小额贷款条件： 1、必须是有完全民事行为能力的中国公民，一般要求年龄在18到60周岁之间，部分银行会限制在25到50岁之间； 2、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点； 3、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 4、无不良信用记录，不能将贷款资金用于炒股、购房或是赌博等； 5、各个银行规定的其他小额贷款条件。申请贷款所需资料：个人身份证明，可以是身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；稳定的住址证明，例如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；稳定的收入来源证明，如银行流水单，劳动合同等。只要符合银行规定的相关条件且个人信息资料齐全，所贷金额在银行约束范围内，申请小额贷款一般就没什么问题了。

一、贷款人所具备的条件：抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、贷款人需提交的材料：1、身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；2、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；3、结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；4、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。四、办理流程：1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料；2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节；4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。