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1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一...
遇到住宅租赁合同纠纷时，第一，如果发生延迟支付租金的情况，房东可以向租赁人发出有效的催款通知，如果租赁人不能在规定的期限内履行支付业务，房东...
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第一个问题：合同如你所述，胜诉的可能性非常大；第二个问题：协商不了，只能走诉讼程序解决，委托律师代办即可，律师费的收费标准和起诉的标的额有关，建议携带合同与律师面谈。案件如适用简易程序，自立案之日起一般是在3个月内结案，如适用普通程序，一般是在6个月内结案，特殊情况可以延长；第三个问题：需要先结合合同约定，看有无约定管辖权，比如是在合同签订地还是履行地等等，如没有任何约定，则需要去被告所在地，也就是洛阳起诉；第四个问题，合同有效。
关于住客擅自转租的房屋转租合同纠纷的解决办法如下：1、您不同意您的租客转租的，可以解除您与您租客之间签订的租赁合同，要求租客搬出去。2、租客未经您允许将您的房屋转租，但是您考虑之后，同意转租的话，可以继续将房子租给此租客；如果第二次租赁您房子的租客损坏您的东西，那么第一次租赁房子的租客就要赔偿您的损失。
转让合同纠纷的解决方式分为三种：一是协商解决，二是仲裁解决，三是司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则；仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式；如协商、仲裁均未达成合议，可向人民法院提请诉讼解决。
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