南京房价都涨吗? 大致是多少?-法师兄

南京新房价位就不多说了，只说说涨幅。在11月份某研究院的调查中，全国100个城市(新建)住宅平价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较10月扩大0.16个百分点。而南京以环比涨幅1.01%达到了全国第四的水平。与新房类似，某数据研究院的调查显示，11月份十大城市主城区二手房住宅价格也呈现“双涨”，均价29415元/平方米，环比上涨1.18%，同比上涨12.12%，南京环比涨0.52%，位居第六。看看各区挂牌价：其实两者最大的区别就是二手房不管是小区本身配套、环境或者周边生活、交通、商场、学校等配套设施都已经是发展很成熟了，什么东西好不好、方不方便，包括房子本身有哪些优缺点都是实实在在摆在那里的，你可以自己选择;而新房的话主要就是房子新，户型更合理，物业好，在装修上也可以按自己的喜好来，最主要的还是取决于您的需求和偏好。

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南京市政府今出台国五条实施细则政策全文市政府关于公布南京市2013年度新建商品住房价格控制目标的通知各区人民政府，市府各委办局，市各直属...

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根据《公共租赁住房管理办法》第二十条规定，公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。简单来...

安置房的造价含水电安装应该跟当地的同类住宅平米造价差不多，安置房经济实惠，只是一般人不容易买到。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国》的规定承担损害赔偿责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

同法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在有效的房屋买卖合同履行过程中，由于出卖人拒绝履行合同，导致买受人需要另行购买相类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差，此种房屋差价是由于违约方的违约行为造成的，可以作为守约方所遭受的损失。至于你所提及的问题，人民法院在当事人已经约定了固定违约金的情况下，能否判决违约方承担房屋差价的违约责任，则涉及到合同法第一百一十四条第二款规定的适用问题。对此，属于事实认定问题，应由人民法院根据案件具体情况加以处理。当然，如果人民法院能够认定约定的违约金低于造成的损失，则可以适用合同法第一百一十四条及相关司法解释的规定，对违约金予以调整，以房屋差价作为非违约方的损失，由违约方对你予以赔偿。