房地产转让的收费标准是什么-法师兄

1、一般标准内销商品房首次交易手续费按交易双方各支付房价的0.08外销商品房、标准内销商品房首次交易手续费由受让方支付房价的0.5。 2、存量房地产交易以及以房地产抵债的，由受让方(或债权人)支付房价的0.5。 3、房地产交换，由交换中支付差额的一方按差额的0.5缴纳。

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土地转让收费没有统一的标准，需要在实际转让过程中双方协商约定。中国农村实行家庭承包经营后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的条件...

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土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期...

我是做房产中介的，这点很简单，你和真正的房东签署协议，在签协议前，房东出具有效的房产或商铺证明，并且在交接的时候，谁收前谁给你开具收条，本人签字，然后查好水电等各项费用，把你们写上的各项问题都写在协议上，至于中间的转租方，在你和房主签好协议后，在给他出让费用，然后叫他给你开个收条，上面写明收款的缘由（转让费），然后就没别的什么了%7E在有的就是涉及到如一方违约怎么办，违约金是多少，在什么情况下不算违约，等等%7E%7E都是简单的小问题了！

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记，其出让金数额计算方法如下：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。以上观点为上海工业房地产测评研究中心第三方结论，！根据新的土地基准地价，国有土地使用权由划拨改为出让的，其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数。房改房和经济适用房的国有土地使用权由划拨改为出让的，其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×缴纳比例（10%）×出让土地面积×年限修正系数。凡是在2005年12月31日前取得房屋拆迁许可证实施拆迁的房屋，其安置房国有土地使用权由划拨改为出让的，按老政策享受，即每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×0.5。各地的土地出让金计算方法是不一样的，最好咨询当地土地部门。

房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。