农村用地买房可以过户吗

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• 问农村房屋买卖可以过户吗?
  

  需要看情况。 农村房子取决于宅基地的使用权,房子本身能卖,但过房子,买房者得取决宅基地使用权。卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

• 问农村宅基地买卖可以过户吗
  

  1、农村住宅，目前没有房地产登记，只有住宅用地或集体建设用地登记确认权，不能直接通过住宅本身2、农村住宅买卖的户籍，实际上是住宅用地使用权人的变更登记。宅基地使用权证上记载的房屋为合法住宅，受法律保护3、农村宅基地新建或重建住宅前，应向乡镇人民政府申请建设许可证。取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑。

• 问农村户口买房可以用宅基地建房吗
  

  农村有宅基地就可以了。农村建设是农民享有的基本权利，只要你是农民就有这个权利。无论你去哪里，街上生活，在乡下生活，在街上买房，重点是属于哪个自然村的村民。你属于哪个自然村，你有权建造哪个自然村。所以说只要你是农村人，你就能在农村建房。但是如果你将户口迁进城市，那就相当于你放弃了农村建房的权利。户口在农村是证明你是属于农村的村民，属于村集体组织的，这样才能申请农村建房。另一个要注意的是，在农村盖房子，在街上买了房子，但是在农村有很多住宅基地，所以不符合一家一户的规定。这样的情况原有的多出的宅基地要被回收，最后只能选择一处建房。

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