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房产证要如何办理更名

2022-05-28
办理房产证更名分两种情况: 1、有房无贷,带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心交材料,材料审核齐全后去相关窗口办理,新房产证初始密码可自行更改; 2、有房有贷,先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行),其他步骤同“有房无贷”。关于房产证更名之买卖过户的相关规定各地不尽相同,以成都市为例:《成都市城市房屋产权产籍管理暂行办法》第二十七条房屋发生改建、扩建、合并、分割、分析、兼并、改变用途和产权人更名等,必须办理产权变更登记。申请变更登记,应当提交下列证明文件: (一)改建、扩建,按照第二十二条的有关规定办理。 (二)合并、分割、分析和兼并,除交验书面协议外,还应按第二十六条规定提交有关批准文件; (三)改变用途,按住宅和非住宅分别交验营业执照或其他证明文件; (四)产权人更名,法人和其他组织应交验政府有关主管部门的批准文件;个人应交验户口簿或其他合法有效的身份证件。

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