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没有房产证不能过户:根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记...
房产证没下来的二手房是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本...
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你可以咨询一下,办理房屋过户登记所需的资料,如果你和卖方的资料都齐全,就申请房管局办理登记手续,若他们提出需要你交纳房屋全款的保证金,而你拒绝交纳,他们也拒绝办理,就要求他们向你出具不予受理的书面决定,你可以向法院起诉房管局不作为,同时要求他们履行行政确认权,确认你是合法买房人,确认你是房屋的产权所有人。
房产证没下来的二手房是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
房产证还没有办下来,到不动产登记机构咨询能否办理变更登记手续,如果无法办理,先签订好协议,等房产证办理了以后,双方再到不动产登记机构办理过户手续。 《不动产登记暂行条例》第七条
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