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需要属于男方个人财产,如果男方同意即可过户给小孩。但小孩年龄较小,过户中会出现一定困难。...
属于你个人财产。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。 如果对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转移财产)分...
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如果你的房本满5年(发证日期到现在算满5年),可能还是买卖便宜一些,费用如下(过户的时候交易所先给你的房子评估一个价钱): 买卖:1、契税:评估价*1.5% 2、评估费:评估价*0.5% 3、交易费:6元*建筑面积 4、房本:80元 如果是赠与:契税:评估价*4% 一般来说契税这一项都是很高的,假如给你的房子评估值20万,按买卖契税要交3000,按赠与契税就要交8000吧,而且赠与还要去公证处公证 但是:如果你的房本不够5年,按买卖的话,还要附加交5%的营业税,这一下下就够厉害的了,而赠与就不用交营业税,所以说,得看情况,如果不够5年,那么要么再等等,要么着急的话,可能赠与还是便宜点。 你可以选择以买你亲戚房屋的形式过户,商量个差不多的价钱(当然是虚拟的),反正最后是按评估价交费。 手续嘛,和买卖一样,过户都是要去房屋交易管理所办理的,只是赠与可能还要去公证处公证一下。 二手交易税费主要包括: 1.交易契税:评估价×1.5%;2.交易印花税:评估价×0.05%;(双方) 3.交易管理费:住宅类物业3元/㎡,商用物业6元/㎡;(双方) 4.交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算;5.测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;产权证印花税:每本5元。如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。 如果交易物业是房改房,卖放还需要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价: 成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二 手交易卖方补地价的标准60~120元/㎡。
你所述情况,如果男女在结婚后,男方父母将自己的房产过户给男方,如果没有特别约定,那就是赠与男女双方的,如果有特别说明或约定,则按特别说明或约定执行。如果男女在结婚前,男方父母将自己的房产过户给男方,如果没有特别约定或说明,则为男方婚前个人财产。依上述规定看,你可以财产约定为结婚登记的前提条件,会对女方更为有利。
你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议, 这种情况是有这种风险的, 男方透支多少的信用卡,用于家庭没有,房子是两个人的名字,约定怎么分割的,何时办证 你现在要及时的止损, 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。
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