离婚了按揭房怎么分割

大家都在问查看更多

• 问按揭房离婚怎么分割？
  

  对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题，应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。其次，如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产，则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有，在离婚时，作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。

• 问离婚按揭房怎么分割？
  

  有抵押房屋离婚时，首先要区分是夫妻共同财产还是个人财产： 第一，婚后支付首付办理抵押的房产，按夫妻共同财产办理。离婚时，双方可以协商如何分割，协商不成的，由法院判决如何分割；但如果婚后一方用个人财产支付首付，并用个人财产偿还，房屋登记在这一方名下，则离婚时财产属于这一方的个人财产，不予分割。 二、婚前一方或者一方父母支付首付，登记在支付首付方或者其子女名下的，财产按照该方的个人财产处理，离婚时不分割。即使婚后共同还款，财产也按个人财产处理，但对于共同还款部分，获得房屋的一方给予对方补偿；但房屋登记在夫妻双方名下的，离婚时房产按夫妻共同财产处理。 注意，对于属于夫妻共同财产且未取得所有权的抵押房屋，法院在判决分割时不宜判决房屋所有权，可以先判决房产归一方使用，房屋取得所有权后再另行提起诉讼。

• 问按揭房产离婚时怎么分割离婚时如何分割按揭房产
  

  夫妻按揭共同买房的，这是属于夫妻的共同财产；离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商，协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  按揭房离婚后怎样分割

  1,437人已观看

• 1'16
  婚后买的按揭房离婚怎么分割

  486人已观看

• 1'07
  按揭房产离婚时如何分割

  1,005人已观看

• 1'32
  离婚按揭房产怎么分

  810人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚分了按揭房怎么分割

  91人已浏览

• 
  离婚按揭房怎么分割分割按揭房分割流程

  261人已浏览

• 
  离婚按揭房怎么分割

  458人已浏览

• 
  离婚按揭房怎么分割

  117人已浏览