二手房买卖协议未公证能否有效-法师兄

二手房买卖协议未公证但满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，二手房买卖协议无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

答

是有效的。 1、公司与委托人设定一个交易的底价并约定好在公司向委托人支付了该底价后，公司即取得对房屋的处分权。如果公司不愿意按照底价成交时则...

答

1，自愿签订的协议，只要内容不违法，应该有效。 2，对方拒不履行协议，你也不用买房了，直接要求他腾房，毕竟产权归你所有，你可以选择违约，偿还...

根据《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。判断无房产证签订的二手房买卖合同是否有效，关键在于《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项是管理性强制性还是有效性强制性。我们认为，上述法律规定本质上不属于《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》（自2021年1月1日起废止）第十四条规定中的有效强制性规定，不应作为确定房屋买卖合同无效的法律依据。因此，我们认为，只要不违反《合同法》第五十二条规定的五种情形，原则上应认定基于买卖尚未取得房产证的房屋而签订的二手房买卖合同是有效的。

买卖二手住宅三方协议依法成立，注册可靠。接受银行审查，确定贷款额，交易双方签订房屋买卖合同后，立即向房地产相关部门申请，公布网上流程，避免买方临时结帐，卖方一家多卖的风险。

二手房买卖公证一般没有有效期，但公证书的使用部门规定公证书有效期的与被公证的事项、合同、协议中设置时效条款的，具有有效期，公证机构应当自受理公证申请之日起15个工作日内制作谈话笔录、出具二手房买卖公证书。