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二、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约...
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根据具体情况确定。卖方或买方在交易行为实质上未发生前违约，支付的违约金不需要纳税。卖方或买方在交易中违约中违约的，应当缴纳增值税。提供应税服务、转让无形资产、销售房地产时，受让人违约取得的违约金应当缴纳营业税。企业取得的违约金收入应当缴纳企业所得税，支付的违约金不予缴纳。根据《企业所得税法》第十条的规定，计算应纳税所得额时，不得扣除下列费用：（1）向投资者支付的股息、股息等股权投资收入；（2）企业所得税；（3）税收滞纳金；（4）罚款、罚款和被没收财产的损失；（5）本法第九条规定以外的捐赠费用；（6）赞助费；（7）未经批准的储备金费用；（8）与收入无关的其他费用。经营罚款主要是根据经济合同或行业惯例对企业经营活动进行处罚，如违约金、银行罚款等。
以您们的约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；以您们约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
违约金的计算标准：（1）合同对违约金有具体约定的，按约定处理，对违约金没有约定或者约定不明确的。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定的违约金金额一般限于不超过合同未履行部分的总价。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。
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