父母健在能不能继承房产

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• 问父母健在房产如何继承？
  

  父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”，三种方式涉及到的费用各不相同。继承只能在父母去世之后实现。 赠与:过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等； 买卖:5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

• 问父母健在的房产，怎么继承
  

  房地产可以通过法定继承或遗嘱继承的方式继承。父母一方去世，一方健在的，应当将父母共同拥有的财产，即财产的一半分配给健在的一方，其余为被继承人的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同拥有的财产，除约定外，在分割遗产时，应当将共同拥有的财产的一半分配给配偶，其余为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产中的，遗产分割时，应当先分割他人财产。【辟谣】继承父母一方的财产必须公证吗？真相：不是分析：房地产继承不需要公证。因继承、遗赠取得房地产登记的，申请人应当选择是否需要公证。如需公证，可向居住地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。【提醒】如何解决继承父母财产纠纷？一、各继承人自行协商；二、申请人民调解委员会调解；三、向管辖法院提起诉讼。

• 问父母健在应怎样继承房产
  

  1、公证遗嘱。 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。 2、自书遗嘱。 自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。 3、代书遗嘱。 代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。我国《民法典》第一千一百三十四条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 4、录音遗嘱。 录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。 5、口头遗嘱。

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